Z tohoto důvodů není možno úroky z úvěru na pořízení bytu k pronájmu uplatňovat jako odečitatelnou položku dle § 15 odstavec 3 a 4 zákona o daních z příjmů. Úroky plynoucí z úvěru na pořízení nájemního bytu, jsou výdajem sloužícím k dosažení a zajištění příjmů z pronájmu.
Na zbytek mu banka poskytne hypotéku ve výši 3 189 312 Kč s úrokem 6,19 % p. a. Hypotéka musí být splacena do 25 let. Klient potřebuje vědět, kolik korun bude muset pravidelně našetřit z výplaty, aby byl schopen hypotéku financovat. Tuto částku porovná se současným nájmem, který platí, ve výši 13 200 Kč. Pronájem bytu 1+1 45 m². Březinova, Ostrava - Zábřeh 7 900 Kč za měsíc Částečně vybavený. Zobrazit dalších 5 fotek. Podrobnější informace k pojmu bytové potřeby i v souvislosti s osvobozením prodeje bytu či domu najdete v článku Bytová potřeba – změny od roku 2021. Tato daňová úleva se netýká části úroků z úvěru, který je poskytnut v rámci daného hypotečního úvěru na účely, které nejsou definovány jako bytová potřeba – např. na pořízení zařízení bytu/domu. Hypotéka na pronájem – V případě financování koupě nemovitosti sloužící k pronájmu banka umožňuje variantu tzv. Buy to Let (započítání příjmů z budoucího pronájmu). U této varianty je možné započítat do příjmů žadatele příjmy z budoucího pronájmu, a to 60 % obvyklého nájemného stanoveného externím Obecně tedy platí, že nejlepší je investovat do bytu k pronájmu ve velkých městech, nekoupit byt příliš draze, ideálně vybrat velikost 2+1, cca 40 m2. V takovém případě nebudete mít problém najít nájemníky, můžete si říct o více peněz a vybrat si slušného nájemníka, ideálně k dlouhodobému pronájmu. 7.1.2021. Ga4J.
